2008年8月10日
2008年8月 1日
2008年7月 1日
2008年6月 1日
2008年5月 5日
セキスイハイムマンが行く！
2008年5月 1日
2008年4月11日
家を建てるなら今年！
2008年4月 1日
2008年3月31日
暫定税率
2008年3月 1日
2008年2月 9日
住宅ローン控除の為の確定申告の時期です。
こんにちは、管理の杉山です。
昨年、住宅ローンからの借入を行い
セキスイハイム、ツーユーホームをご建築いただいた方は（ハイム・ツーユーでなくてもいいんですが・・・）住宅借入金等特別控除の適用を受け所得税の控除を受けることができます。
控除を受ける為には、２月１８日～３月１５日の間に確定申告を行わなくてはなりません。
自営業の方など、毎年確定申告をしている方なら大丈夫ですが
確定申告なんて、したことがないサラリーマンの皆さんは、なかなかやり方がわからないですよね。
そこで、今日は各税務署主催の申告会場をご紹介します！
会場では、係員の方が記載についてのアドバイスをしてくれますよ！
2008年2月 1日
2008年1月 5日
1月 金利情報!!
2007年12月14日
12月金利情報
こんにちは！
管理の杉山です。
遅くなってしまいましたが
各金融機関の１２月の
適用金利が発表されました。
主な金融機関の主要商品の
金利は『続きを読む』をクリック下さい。
2007年11月 1日
11月 金利情報!!
2007年10月 1日
10月 金利情報!!
2007年9月 3日
９月 金利情報!!
2007年8月 1日
８月 金利情報!!
2007年7月 7日
７月 金利情報!!
2007年6月 2日
6月 金利情報!!
2007年5月 4日
5月 金利速報!!
2007年4月23日
迷っている間に金利は・・・
こんにちは！管理の杉山です。
浜松祭も近づき、町中で法被姿の人を見かけたり、ラッパの練習の音が聞こえるようになってきましたね。
浜松在住４年目の今年はチャンスがあれば、凧揚げや激練りを見てみたいと思っています。
さて、昨年の７月から毎月、銀行ローンの金利のご案内をさせていただいていますが、変動金利や短期の固定期間の金利がちょっとずつ上がってきているのにお気づきですか？
金利が上がれば返済額も増えてしまいます。
この１年間で金利はどれだけ上がって、返済額はどれだけ増えたのか、ちょっと確認してみましょう。
2007年4月 1日
4月 金利速報!!
2007年3月 8日
住宅金融公庫が生まれ変わります！
こんにちは！ 管理の杉山です。
いよいよ来月から浜松市は政令指定都市に生まれ変わりますね。
時を同じくして、住宅金融公庫も住宅金融支援機構へと生まれ変わります。
なんだか、ますます堅苦しい名前になってしまいましたが
住宅金融公庫からお金を借りてセキスイハイムをお建ていただいた方や
これからフラット３５を利用してセキスイハイムを建てようとする方には何か影響はあるのでしょうか？
ちょっと小難しい話ですが、興味のある方は続きをどうぞ。
2007年3月 1日
3月 金利速報!!
2007年2月 2日
2月 金利速報!!
2007年1月 4日
1月 金利速報!!
あけましておめでとうございます。
管理の杉山裕之です。
本年も宜しくお願いいたします。
各金融機関の１月の
適用金利が発表されました。
主な金融機関の主要商品の
金利は下記の通りです。
2006年12月22日
転職は不利？
こんにちは！管理の杉山裕之です。
「転職をしたばかりで、勤続年数が短いんだけど、お金借りられるかなぁ？」
最近、こんな質問をお客様から受けることが多くなりました。
住宅ローンを借りる上で、勤続年数が短いことは不利なのでしょうか？
今日は、この質問にお答えします！
2006年12月 5日
元利均等返済と元金均等返済
こんにちは。杉山裕之です。
今日は住宅ローンの２つの返済のしかた
『元利均等返済』と『元金均等返済』
について勉強しましょう。
名前は似ていても、全く違う返済方法。
さて、どのように違うのでしょう？
2006年12月 1日
12月 金利速報!!
2006年11月26日
ローンの返し方を選ぼう！
こんにちは。管理の杉山です。
早いもので、私の住宅資金のお話も２５回目を迎えました。
決して面白い話ではありませんが、住宅計画とは切り離せないお話です。
今後ともお付き合いお願いいたします。
さて、今日は、銀行でお金を借りるときの「借り方」について勉強しましょう！
2006年11月 3日
11月 金利速報!!
2006年10月24日
地震に備えて
こんにちは。管理の杉山です。
前回の火災保険に引き続き、今回は地震保険のお話です。
『地震に強いセキスイハイム』ということで
「セキスイハイムに住むことが、地震保険だよ！」
なんて、嬉しいことをおっしゃって下さるお客様もいらっしゃるのですが
地震保険のことも是非知っておいて下さい。
2006年10月18日
火災保険の選び方
こんにちは。管理の杉山です。
『地震に強いセキスイハイム』
静岡県内にお住まいの方には、すっかり定着した？フレーズですがセキスイハイムは地震だけでなく火災にも強いんです。
また、火を使わないオール電化住宅でしたら、火災のリスクは低くなります。
そうは言っても、住宅ローンを借りる場合、火災保険への加入が融資の条件になります。
そんなわけで、今日は火災保険のお話です。
2006年10月 8日
金利はいつ決まる？
こんにちは。管理の杉山です。
数ある金融機関の中から、借入先を選ぶときの重要なチェックポイントとして金利が挙げられます。
毎月毎月、刻々と変わっていくローン金利。
実際に適用される金利はいつの時点のものなのでしょうか？
2006年10月 2日
10月 金利速報!!
2006年9月19日
「保証人」と「保証料」
こんにちは。管理の杉山裕之です。
銀行からお金を借りるとなると、付いて回るのが『連帯保証人』という言葉。
昔から、「たとえ親子や兄弟の間柄であっても保証人にはなるな！」なんて話をよく聞きますよね。
保証人は人に頼み辛いし、頼まれた側も、できることなら引き受けたくないのが本音です。
これじゃ、お金を借りたくても、なかなか借りられませんよね。
そこで、住宅ローンには「保証人」に代わる「保証料」という仕組みがあるんです。
2006年9月15日
繰上げ返済をしよう！
２０００万円、３０００万円という大きな金額を借りる住宅ローン。
当然、借入をする多くの方が、２０年、３０年という気が遠くなるような長い期間で返済をしていくことになります。
できることならば、少しでも早く借金は返してしまいたいものです。
そこで、皆様にも是非実践してほしいのが『繰上げ返済』です。
2006年9月 5日
夫婦で借りよう！
こんにちは。管理の杉山です。
以前お話した住宅ローン減税ですが、
今日はこの減税を、より効果的に受けるための
テクニックをご紹介します。
（ただし、夫婦共働きの方限定のテクニックです。）
2006年9月 2日
９月 金利速報!!
2006年8月28日
病気にも備えを！
こんにちは。管理の杉山です。
前回は団体信用生命保険について
お話させていただきました。
団体信用生命保険に加入していれば、万が一の場合にも安心♪
なんて思ってしまいがちですが、
実は落とし穴が・・・
この団体信用生命保険が適用されるのは、亡くなった場合や、高度障害に陥った場合のみなのです。
つまり、ガンなどの重病にかかって長期入院が必要になったとしても保障の対象にならないため、病気でお仕事ができない期間に、高額な医療費とローン返済に追われるなんてこともあるんです。
そんな心配を解消するために最近になり、一部の金融機関では疾病保障付きの住宅ローンが登場してきました。
2006年8月19日
住宅ローンと生命保険
こんにちは。管理の杉山です。
先日、某消費者金融会社が、お客様への十分な説明をせずに生命保険に加入させ「命を担保に・・・」なんてニュースが流れましたね。
実は、住宅ローンを借りる方も生命保険には加入していただくんです。
もちろん、住宅ローンと消費者金融は全くの別物です。
変なニュースの後ですので、皆様が誤解をされないように、今回は住宅ローンを組んだ方が加入する『団体信用生命保険』についてのお話です。
2006年8月12日
住宅ローンの借り換え
こんにちは。管理の杉山裕之です。
いつもは、これから住宅を建てようと検討されている方向けのお話ですが、今日はちょっと視点を変えて、すでに住宅ローンを借りて、返済を始めている方向けのお話です。
ここ数年の間、超低金利時代と言われる時期が続いていますが、それより前の金利が高い時代に住宅ローンを借りて、そのまま返済を続けている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
ゼロ金利政策が解除され、金利が上昇傾向とは言え、まだまだ金利は上がりきっていません。
今のうちにうまく借り換えをすれば、月々の返済も総返済額も抑えることができるかもしれません！
2006年8月 1日
８月 金利速報!!
2006年7月27日
長期固定金利が急増中！
こんにちは。管理の杉山です。
日銀のゼロ金利政策解除から約２週間、住宅ローンを借りようとしている方達の中で、金利上昇のリスクを抑える為、長期固定金利を選択される方が急増しているようです。
実際に、私が担当させていただいているお客様の中でも、「１年固定で様子を見たい」とおっしゃっていた方が銀行での借入契約手続きの最中に、急遽35年固定に変更したりと、杉山もゼロ金利政策解除の影響を肌で感じております。
そんな長期固定金利の住宅ローンとして注目されているのが『証券化ローン（フラット35）』です。
2006年7月21日
親から借りよう！
2006年7月16日
住宅資金の贈与 ②
こんにちは。管理の杉山裕之です。
前回お話した住宅資金の贈与。
贈与税を抑える方法として『相続時精算課税の特例』という方法があります。
何だか、聞きなれない難しい言葉ですが、要は贈与を受けたときには税金の計算をしないで、将来ご両親が亡くなり、相続が発生したときに一緒に税金の精算をしましょうという制度です。
2006年7月14日
住宅資金の贈与
こんにちは！管理の杉山裕之です。
先日、お話した『ゼロ金利政策の解除』ですが、いよいよ、本日決定される見通しとなりました。
住宅ローンへの影響ですが、金利の上昇傾向はこれまで以上に顕著になることが予想されますが、景気への悪影響を懸念し、急激な上昇は考えにくいようです。
さて、話は変わりますが、住宅の購入には多くの資金が必要になります。
住宅ローンの借入は、できるだけ少なく抑えたいから
両親からの資金の援助を考えている方も少なくないと思います。
今回は、そんな『住宅資金の贈与』のお話です。
2006年7月 9日
住宅ローン減税
こんにちは。管理の杉山裕之です。
『住宅ローンを借りると税金が安くなる！』
そんな話を聞いたことがある方も少なくないかと思います。
今回は、この『住宅ローン減税』のお話です。
2006年7月 2日
いよいよ？ゼロ金利政策解除
こんにちは。管理の杉山です。
今日は金融ニュースの『速報』です。
7月1日、夕刊の新聞報道によりますと
今月13日、14日に開かれる日本銀行の金融政策決定会合で
ゼロ金利政策の解除が議題に上がることが決定的とのことです。
ここで、過半数の委員が解除に賛成すれば
いよいよゼロ金利政策が解除が決定されるようです。
では、このゼロ金利政策とは、どんな政策なのでしょうか？
2006年7月 1日
７月 金利速報!!
2006年6月26日
借入可能額を増やすには
こんにちは。管理の杉山です。
住宅資金のお話
今回は『収入合算』についてです。
前回、借入可能額のお話をしましたが
借入希望額を借入可能額が
下回ってしまうこともあります。
せっかく建てる夢のマイホームなのに
借入可能額に合わせて、
希望や夢を諦めたり妥協するのは
寂しいですよね。
2006年6月21日
住宅ローン いくら借りられるの？
こんにちは。
総務・管理グループの杉山です。
住宅資金のお話
今回は『借入可能額』についてです。
せっかく家を建てるんだから、こんな間取りにしたいとか、あんな設備を付けたいとか、皆さん、ご希望や夢はいっぱいあるかと思います。
でも、希望や夢を実現するためには、しっかりとした資金計画が大切です。
せっかくの夢も、予算をオーバーしてしまえば諦めざるを得ないなんてことも考えられます。
となると、自分は住宅ローンをいくら借りられるのかって気になりますよね。
では、この借入可能額ってどうやって決まるのでしょう？