2006年10月08日
金利はいつ決まる？
こんにちは。管理の杉山です。
数ある金融機関の中から、借入先を選ぶときの重要なチェックポイントとして金利が挙げられます。
毎月毎月、刻々と変わっていくローン金利。
実際に適用される金利はいつの時点のものなのでしょうか？
公庫などの公的融資の場合には、申込時点での金利が適用されます。
つまり、申込の段階で月々の返済額が確定するので資金計画が立てやすくなるメリットがあります。
一方で、多くの方が利用する民間の金融機関の住宅ローン（公庫証券化ローン・フラット３５も含む）は融資実行時点での金利が適用されます。
住宅ローンは、審査等に時間を要するため、申込をしたらすぐに融資実行というわけには行きません。
住宅ローンの金利は、毎月変わっていくので、多くの場合、申込時と融資実行時の金利には差が出てくるのです。
融資実行時の金利が、申込時より下がっていればいいのですが、上がっていた場合には返済額が増えてしまいます。
融資申し込み時には、金利が上がることもある程度想定に入れて、資金計画・返済計画を立てることが必要ですね！
